Lalegítima es la parte de la herencia que los herederos forzosos tienen derecho a recibir. En el caso del usufructo, los herederos forzosos son los hijos del cónyuge fallecido. Esto significa que el usufructuario (cónyuge viudo) no puede disponer de la totalidad de las cuentas bancarias, ya que debe respetar la legítima de los herederos. Enel ámbito legal, la nuda propiedad en una herencia es un concepto que se refiere a la propiedad de un bien sin el derecho de uso y disfrute del mismo. Es Ladiferencia principal entre la nuda propiedad y el usufructo es que, la nuda propiedad da derecho a disponer del bien, pero no a usarlo y, el segundo, da derecho a usarlo pero no a disponer de él. Por ejemplo, una persona vende la nuda propiedad de su casa: puede seguir viviendo en ella hasta lo convenido en el contrato, pero no puede hipotecarla.
Porlo tanto, la nuda propiedad es el derecho de una persona (que se denomina nudo propietario) sobre un bien con la limitación del uso y la obtención de los frutos. ‍ ¿Cómo se adquiere la nuda propiedad? La nuda propiedad se puede adquirir de diversas formas entre las que podemos destacar las tres siguientes:- Mediante una herencia.
Sabiendoqué es la nuda propiedad debemos pasar a explicar el concepto de usufructo, lo cual hace referencia precisamente al uso y disfrute de una vivienda en la cual no somos propietarios. Utilizando los mismos ejemplos que te hemos planteado en el punto anterior deberás saber que en el primer ejemplo el alquilado sería el usufructuario y en el caso
Usufructotemporal. En este caso, el valor del usufructo es igual al 2% del valor total del bien por cada periodo anual (es decir, por cada año) sin exceder en ningún caso del 70%. No obstante, hay una excepción: si el usufructo temporal se constituye por un periodo inferior al año se valorará con el 2% del valor total del bien. El valor 3- Por la reunión del usufructo y la nuda propiedad en una misma persona, también se conoce como la consolidación. Esta causa de extinción tiene lugar cuando el usufructuario adquiere la nuda propiedad. Se puede alcanzar la consolidación a través de pacto entre el usufructuario y el nudo propietario. 39NMHi.
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    • que es la nuda propiedad en una herencia